Mantenimiento integral. Manteni2

Cómo solucionar una gotera

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En ocasiones nos encontramos el suelo de alguna habitación mojado y no sabemos de dónde procede ese agua. Cuando nos paramos a observar nos damos cuenta de que se trata de una gotera. Pero para solucionar el problema lo primero es saber su origen. En nuestra empresa de mantenimiento en Sevilla te decimos cómo averiguar de dónde viene la gotera y cómo solucionarlo.

La gotera puede venir de tres sitios diferentes.
Puede que seas tú el causante, el vecino de arriba o los conductos comunes del propio edificio.

Hay una cuarta causa que solo existe como posibilidad si se habita una casa o el último piso de un apartamento. En este caso la gotera puede deberse a una filtración de agua de lluvia a través del tejado. La causa no es otra que un mal sellado. Para evitar que siga sucediendo hasta que determinemos el origen, lo más habitual es cortar el suministro de agua. Luego procederemos a llamar a una empresa de mantenimiento en Sevilla que nos diga cuál es el lugar del que procede.

En Manteni2 somos expertos en mantenimiento de edificios por lo que sabremos determinar su procedencia.  Si la gotera viene del tejado o el suelo de la terraza la solución es arreglar las tejas rotas, asegurar el sellado o cambiar la tela asfáltica de la terraza.

También existe una resina especial para el suelo de las terrazas. Pero para estos casos tan complejos lo mejor es llamar a una empresa de mantenimiento. Si se trata de unos de los otros tres casos anteriores, la gotera puede taparse con una masilla especial que se vende en el mercado. Esta también existe para las tejas rotas o agujereadas. En algunos casos la gotera es demasiado grande para ser reparada de esta manera.  En ese caso utilizaremos mortero.

En el caso de que la gotera provenga de la casa del vecino, será su seguro el que deberá hacerse caso de nuestra reparación, al igual que nuestro seguro lo hará si es nuestra la avería. Si es del edificio, se deberá notificar al presidente de la comunidad para que tome las medidas necesarias y contacte con una empresa de mantenimiento y reparación.

A veces las goteras son la consecuencia de una separación de las tapajuntas de las tuberías de ventilación o la chimenea, así lo comprobamos con asiduidad en nuestra empresa de mantenimiento.
Una gotera puede ser más problemática de lo que pensamos. Una gotera que no se arregle a tiempo puede causar estragos en techos y paredes. Las humedades, de las que ya hablamos en nuestro post anterior, son una consecuencia de estas goteras. Pero también podemos ver debilitado nuestro techo y paredes corriendo peligro de derrumbe. Estamos hablando en esta ocasión de casos extremos, pero una gotera descontrolada puede provocar dichos efectos.

En Manteni2, tu empresa de mantenimiento nos preocupamos por ti, por eso queremos ofrecerte nuestros servicios a la hora de identificar y reparar dichos problemas. De este modo te aconsejamos que observes bien tu techo en estas fechas de lluvias y nieves, y que ante el mínimo riesgo de goteras nos llames. También somos expertos en arreglos de fontanería y mantenimiento, si estos son las causantes de la gotera. Y un último consejo, si vas a irte de casa durante un período largo, procura dejar el agua cortada, así evitarás problemas de goteras con tus vecinos en tu ausencia. Contacta con nuestra empresa de mantenimiento en Sevilla si tienes alguna duda.

Mantenimiento aire acondicionado

Cómo conseguir un buen rendimiento de nuestra calefacción

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Estamos ya en enero y las temperaturas no paran de bajar. Llegamos a casa helados y necesitamos calentarnos rápido. Lo mejor es instalar un aparato de aire acondicionado o si lo prefieres calefacción centralizada. pero asegúrate de contar con una buena empresa de mantenimiento en Sevilla que te asesore y lo haga posible.

Hoy en día los aparatos de aire acondicionado tienen incorporada tres funciones mínimas: calefacción, ventilación y refrigeración. Así si decide decantarse por uno de estos aparatos tendrá tres en uno y le servirá tanto para invierno como para verano. Pero recuerde que este sistema consta de un solo aparato, por lo que tendrá que colocar uno por cada habitación que desee enfriar o caldear. Este es uno de los aspecto que tu empresa de mantenimiento y expertos en reparación de aire acondicionado en Sevilla te ayudarán a conseguir.

La calefacción o aire acondicionado centralizado también tiene ambas funciones, pero en este caso se trata de un sólo aparato que llega a través de tubos a todos los rincones de la casa donde tenga instaladas salidas de aire. La diferencia con el anterior es que suele ser más caro, ya que la instalación supone obras en toda la casa, y en el caso de avería es más molesto que el sistema anterior, pues supondría quedarse sin esta función en toda el hogar.

¿Cómo elegimos entre uno u otro sistema?. Depende de la vivienda que usted posea y el servicio que usted necesite. Si su vivienda es grande, es más útil instalar la calefacción centralizada, a no ser que solo le interese tener el sistema en una o dos habitaciones. Esto no suele ocurrir, ya que en las viviendas grandes, el frío permanece en todas las habitaciones por lo general. Por tanto, el clima del lugar donde vive también influirá. En algunos hogares prefieren utilizarse chimeneas para el salón y aparatos de aire acondicionado para las habitaciones, que son los emplazamientos donde más tiempo se suele pasar. La decisión ya depende de usted, lo que sí es cierto es que debe contar siempre con un mantenimiento de aire acondicionado en Sevilla que lo haga posible.

Pero si se trata de un piso, un estudio, un loft o una casa de una sola planta, es más rentable comprar un aparato de aire acondicionado para las dos o tres habitaciones que requieran de este servicio. En una casa más pequeña el frío no se extiende con tanta rapidez, ya que se mantiene el calor mucho más tiempo. Así se recomienda la instalación de aires acondicionados individuales ya que en el caso de avería solo afectaría a la habitación donde esté instalado. Recordemos que además en algunos pisos un ventilador suele ser suficiente para casi todas las épocas del año, por lo que el periodo en el que usaríamos el aire sería corto.

En cualquier caso, ambas instalaciones requieren de un mantenimiento de aire acondicionado continuo. Con el uso, usted puede notar que su aire enfría o calienta menos, o que el aire que expulsa es más débil. Esto puede ser un problema del filtro. Con el paso del tiempo, este se ensucia y se obtura dejando obsoleta su función. Se recomienda hacer una limpieza del filtro cada vez que notemos este bajo rendimiento del aparato.

Así también un aparato necesita de un mantenimiento de aire acondicionado. Aunque pensemos que está en perfectas condiciones se debe revisar al menos una vez al año.

En ambos casos Manteni2 pone a tu disposición sus servicios. Estos incluyen también instalación de aires acondicionados, reparación de estos, mantenimiento e incluso servicio de repuestos. Si aún no tienes tu aparato no esperes al verano que viene o a que llegue de nuevo el invierno. ¡Modernizate! En Manteni2, empresa de mantenimiento en Sevilla, te informamos de cuál es la mejor opción para ti y tu casa.

cerrajero-sevilla

Consejos de seguridad: Evita los robos en 2015

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La seguridad para evitar los robos en el hogar es una prioridad para todos. Por ello, nuestra empresa de mantenimiento en Sevilla y expertos cerrajeros te ofrece una serie de consejos para evitar los robos en casa y librarnos de sustos innecesarios.

Comenzamos un nuevo año y con él conocemos las cifras de robos en el país. La delincuencia tiende a bajar, pero aumentan por contra los robos con fuerza en domicilios. Este hecho genera una importante alarma social y nos crea sentimiento de inseguridad en nuestra casa.

Además de en casas, también son habituales los robos en trasteros y son éstos los que más aumento han generado el último año, como apunta nuestro equipo de cerrajeros en Sevilla, encargados de evitar estos casos de robos con soluciones en cerraduras de las puertas principales y de trasteros.
Apunta estos consejos y no olvides llevarlos a cabos para evitar sustos:

  • Visitas
    Pensamos que todo aquel que entra en casa en digno de confianza, pero nada más lejos de realidad. No hablamos de desconfiar de todos, pero evita dejar las llaves a la vista de tus invitados.
  • Pérdida de llaves
    Si tú o algún miembro de tu familia ha perdido el juego de llaves de tu casa, lo más recomendable es cambiar la cerradura de la puerta. Para ello, avisa cuanto antes a un cerrajero en Sevilla que se encargue de sustituir la cerradura de la puerta. Aunque no tengas datos de tu dirección en los llaveros, hay bandas dedicadas a este tipo de robos.
  • Desconocidos
    No abras la puerta a desconocidos. Haz que se identifiquen antes, coloca mirillas en las puerta  y no utilices la cadena para abrir.
  • Cerradura Borjas
    Es un error común cuando estamos dentro de casa, cerrar la puerta por dentro y dejar la llave puesta.
    Es una buena acción, pero en el caso de cerraduras borjas no lo es tanto. La combinación para abrir está en este tipo de llaves, por lo que si se logra girar desde fuera, se abrirá sin complicaciones.
  • Cerradura de bombillo
    Vamos a mejorar la seguridad de este tipo de cerradura. Cuenta con un buen cerrajero, como el que ofrecemos en nuestra empresa de mantenimiento en Sevilla, para que te instale escudos anti-tenazas y anti-sacacorchos para evitar que puedan romperla fácilmente.
  • Puerta blindada
    Es altamente recomendable también colocar en ellas cajas protectoras anti-palanca para evitar los robos con palanca. Recuerda que toda seguridad es poca, por lo que nunca escatimes en proteger tu casa al máximo. Podéis por tanto plantearos el llamar a una empresa especializada en puertas de garaje e informaros.

Igualmente, recuerde cerrar con llave la puerta siempre que salga, aunque sean 5 minutos, al igual que no dejar información sobre cuándo la casa está vacía o se va de vacaciones. No deje constancia en el contestador, etc.

Para más soluciones de seguridad en el hogar, contacte con expertos cerrajeros, hágalo con nuestra empresa de mantenimiento en Sevilla, donde además de encargarnos del mantenimiento de aire acondicionado, trabajamos en el mantenimiento correctivo en cerrajería para solucionar todos los casos que pongan en riesgo la seguridad de nuestra casa y por tanto la nuestra propia y la de la familia al completo.